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Semaine du 21 au 27 janvier 2019 
La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Au terme de débats laborieux, le projet de loi "ELAN" (pour "évolution du logement, de l’aménagement et du numérique") a été adoptée définitivement par le parlement le 16 octobre, sur la base du compromis arrêté par une commission mixte paritaire de députés et de sénateurs. Elle devait permettre de créer un "choc d'offre" de nature à faire baisser le coût du logement pour les Français. Aujourd'hui,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 12/11/2018
La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
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Où va le logement social en France ?
Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
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L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
18.565 copropriétés identifiées comme fragiles dans la Métropole du Grand Paris (MGP)
L’habitat indigne désigne toutes les situations dans lesquelles l’état des locaux, installations ou logements, expose leurs occupants à des risques pour leur santé ou leur sécurité, et dont le traitement relève des pouvoirs de police exercés par les maires et les préfets, selon la nature des désordres constatés. Sont visés par cette définition d’une part les locaux et(...)
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Universimmo.com I 23/1/2019
Effet Brexit sur le marché immobilier français, principalement de région parisienne...
Le site Se Loger constate dans les 3 derniers mois une nette augmentation des consultations de ses annonces immobilières depuis l'Angleterre, en liaison selon les dirigeants du site avec le Brexit qui est officiellement prévu pour le 29 mars prochain, et risque de plus en plus d'avoir lieu sans accord. De plus en plus de Britanniques, mais également d’expatriés français(...)
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Universimmo.com I 19/1/2019
Un changement de chaudière à 1 euro pour les ménages modestes en 2019 ?
François de Rugy, ministre de la transition écologique et solidaire, a annoncé lors d'un débat le 15 janvier 2019 au Sénat sur la programmation pluriannuelle de l'énergie, le lancement prochain d'un dispositif d'aide de type "remplacement d'une chaudière à un euro". Il devrait être financé via le système des Certificats d'économie d'énergie (CEE). Cet outil(...)
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Universimmo.com I 19/1/2019
Crédits immobiliers : 2018 a fini avec des taux d'intérêt (presque) au plus bas
En décembre 2018, les taux se sont établis à 1,43% (à un niveau pratiquement inchangé depuis 6 mois). C'est ce qui ressort de la dernière publication de l'Observatoire Crédit Logement / CSA du financement des marchés résidentiels pour le 4ème trimestre 2018. Les taux d’intérêt réels (taux brut-taux d'inflation) sont en outre négatifs depuis juin 2018, confirmant une situation(...)
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Universimmo.com I 18/1/2019
Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation
L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices(...)
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Universimmo.com I 15/1/2019
Action Logement ajoute 9 milliards d'euros pour le logement et la mobilité des salariés
Pour faire face à une crise du logement qui s'aggrave dans de nombreux territoires, Bruno Arcadipane, président de l’organisme paritaire Action Logement (collecteur du "1 % Logement") a annoncé jeudi un plan de 9 milliards d’euro, "qui se veut une réponse concrète aux questions de pouvoir d'achat pour les salariés les plus modestes". Action Logement(...)
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Universimmo.com I 10/1/2019
Habitat indigne : des actions sous-calibrées
La Fondation Abbé Pierre, la fédération Soliha, le groupe Procivis et l'Association Nationale Compagnons Bâtisseurs ont, lors d’une conférence de presse le 9 janvier, dressé un état des lieux et réclamé une politique nationale ambitieuse en matière de lutte contre l'habitat indigne. Pour la Fondation, les deux plans mis en place récemment par le gouvernement, pour contribuer(...)
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Universimmo.com I 10/1/2019
Les charges réelles d'un logement en copropriété sont au moins de 35% de plus que les charges courantes
Ce constat alarmiste est fait par l'Association des responsables de copropriété (ARC) qui se fonde sur plusieurs études réalisées ces dernières années. Les candidats copropriétaires, faute d’avoir été avertis sur cette réalité avant de s'engager sur une promesse de vente, sous-évaluent le coût réel du logement qu'ils envisagent d'acquérir, et tentent ensuite de résister(...)
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Universimmo.com I 9/1/2019
Lois de finances pour 2019 : que retenir pour l'immobilier ?
La loi de finances pour 2019 a été publiée le 30 décembre, après être passée sous le peigne du Conseil constitutionnel, qui a retoqué 9 articles et des dispositions dans 4 autres articles. La loi de financement de la sécurité sociale pour 2019 avait, quant à elle, été publiée dès le 23 décembre. D'amendements en contre-amendements, les mesures finales concernant l'immobilier(...)
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Universimmo.com I 2/1/2019
Construction de logements en 2019 : le choc d'offre n'aura pas lieu
Les résultats du 3ème trimestre 2018 pour le secteur du logement, publiés le 28 décembre par le ministère de la transition écologique et solidaire, n’augurent pas de perspectives prometteuses pour 2019. Le nombre de logements autorisés à la construction (permis de construire, y compris la construction individuelle et le logement social) se contracte de 8,8% par rapport(...)
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Universimmo.com I 28/12/2018
France : la diagonale du vide s’aggrave
La France (hors Mayotte) comptait 66.362.000 habitants au 1er janvier 2016, soit une croissance de 0,4% par an depuis 2011. C'est ce qui ressort de la dernière exploitation des données de recensement livrée par l'INSEE. Mais le dynamisme démographique s’est affaibli légèrement, entre 2011 et 2016, la population a progressé en moyenne de 286.000 personnes par an,(...)
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Universimmo.com I 27/12/2018
Mobilisation des logements vacants : l'expérience de terrain des collectivités enfin prise en compte
L’Anah (Agence nationale de l'habitat) et le Réseau national des Collectivités mobilisées contre le Logement vacant (RNCLV) ont présenté, le 21 décembre un guide dédié à la lutte contre les logements vacants (1). Son objectif est double : sensibiliser les collectivités locales à la complexité de ce phénomène et leur proposer une méthodologie pour y remédier efficacement. Ce(...)
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Universimmo.com I 27/12/2018
Encadrement des loyers : Lille veut retenter sa chance mais n'est pas sûre de réussir...
La maire de Lille, Martine Aubry, qui s'est vue annuler par la Cour administrative d'appel de Douai l'encadrement des loyers mis en place en 2017 dans le cadre du dispositif instauré par la loi ALUR, veut repartir à la charge cette fois en application de l'"expérimentation" permise par la loi "ELAN" du 23 novembre 2018. Elle a fait voter la mesure à(...)
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Universimmo.com I 27/12/2018
Le bâtiment encaisse le retournement du marché du logement par la bonne santé du tertiaire
En apparence tout va bien pour l'industrie du bâtiment : l’année 2018 se clôture sur un bon niveau d’activité, en progression de 2,3% en volume, après 4,9% en 2017 et 2,0% en 2016. C'est ce qui ressort du bilan d'activité présenté lors de la conférence de presse donnée par la Fédération française du bâtiment (FFB) le 19 décembre. De plus, les carnets de commandes s’affichent(...)
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Universimmo.com I 22/12/2018
L'Anah va expérimenter l'audit énergétique gratuit pour les propriétaires en précarité énergétique
Dans le cadre du projet de loi de finances (PLF) 2019, les députés ont adopté un amendement, porté par le député LREM Matthieu Orphelin, proche de Nicolas Hulot, et une quarantaine de députés du groupe parlementaire, permettant à l'Agence nationale de l'habitat (Anah) d'expérimenter dès 2019 l'audit énergétique gratuit pour les propriétaires occupants modestes, en situation(...)
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Universimmo.com I 20/12/2018
Encadrement des loyers : la mairie de Paris dans les starting-blocks
La résolution de la demande d’application de l’encadrement des loyers sur le territoire parisien, présentée par Ian Brossat a été adoptée par le conseil de Paris ce matin. Selon l'adjoint à la maire de Paris en charge du Logement, l'annulation de l’encadrement des loyers version "ALUR" par le tribunal administratif de Paris le 28 novembre 2017 a eu comme conséquence(...)
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Universimmo.com I 11/12/2018
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Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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Le Guide ABC des bâtiments collectifs
Comptes des syndicats de copropriétaires
La Colocation : un mode de vie à organiser
Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
Editions Parisiennes
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La Colocation : un mode de vie à organiser
Editions SEFI
188 pages
Prix UI : 15€

Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse copropriétaires Décision de ne pas constituer un fonds de travaux UI.com I 24/10/2017
Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
Question/Réponse général Le bailleur est-il responsable, à l'égard du syndicat des copropriétaires, des agissements de son locataire UI.com I 6/10/2017
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
 Voir tous les dossiers

Quelle est la définition exacte de : "Règlement de copropriété" ?
C'est le contrat fondateur et permanent de la copropriété, l'équivalent des statuts d'une société ou d'une association ; tout acquéreur l'accepte nécessairement en signant son acte d'achat, et doit tout aussi nécessairement s'en faire remettre un exemplaire par le vendeur. Par ailleurs, le Règlement(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Logements meublés loués dans le cadre d'un bail mobilité
Fiche pratique copropriétaires La décision en copropriété - Le déploiement vertical de la fibre optique
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
poteau EDF  21 23/01/2019  14:01:54 par Sunbird
 Construction, bricolage, rénovation
Nouvelle sur le Forum, bonjour à tous et à toutes  0 23/01/2019  13:43:15 par Mayah2105
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Article copropriétaires Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Article général Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Article général Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article copropriétaires Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
 Voir tous nos articles et éditos...



Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
Henry Buzy-Cazaux
Explosion de l’immeuble de la rue de Trévise à Paris
L'effondrement de l'immeuble marseillais il y a quelques semaines est encore dans toutes les mémoires, et voilà que la plaie se rouvre(...)
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Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM
Jean-Marc Torrollion
Copropriétés dégradées : bilan des enseignements un mois après le drame
Quels sont les piliers de la sauvegarde de nos copropriétés ?(...)
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Immobilier locatif : le régime du meublé est toujours plus rentable
Capital.fr I 23/1/2019
Immobilier : quelle envolée des prix dans les capitales de chaque région ?
Capital.fr I 23/1/2019
Selon les agents immobiliers, le marché devrait s'assagir
Le Figaro.fr I 23/1/2019
Pour un logement neuf à la neige, la note est de plus en plus salée
Le Figaro.fr I 23/1/2019
Immobilier : plus d’acheteurs allemands, moins de Britanniques
Le Monde.fr I 23/1/2019
Les réseaux de mandataires immobiliers aiguisent les appétits
Les Echos.fr I 23/1/2019
Immobilier : les plus et les moins pour 2019
Les Echos.fr I 23/1/2019
Exclusif - le patron du réseau Guy Hoquet débarqué
Capital.fr I 22/1/2019
"Nous ne réduirons pas les fractures sans répondre aux problèmes de logement"
La Tribune.fr I 22/1/2019
Mal-logement : pourquoi l’Etat a recours à une filiale de La Poste pour gérer des dossiers
Le Monde.fr I 22/1/2019
Immobilier : la France va-t-elle bénéficier du Brexit ?
Les Echos.fr I 22/1/2019
Elus, grands médecins... Ces personnalités qui louent des appartements insalubres
Capital.fr I 21/1/2019
La Cour des comptes critique la politique du logement
Le Figaro.fr I 21/1/2019
Ces notables qui louent des logements insalubres
Le Monde.fr I 21/1/2019
Immeubles effondrés à Marseille : 500 des 2 000 personnes évacuées relogées
Le Monde.fr I 21/1/2019
Assurance emprunteur : une nouvelle offre sur mesure (et moins chère) pour les expatriés
Capital.fr I 18/1/2019
Immobilier : pourquoi vous devez emprunter sur du plus long terme
Challenges.fr I 18/1/2019
Toujours plus de jeunes mères SDF au sortir de la maternité Partager
Le Figaro.fr I 18/1/2019

Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Contribution du 15/11/2018
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Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Contribution du 8/11/2018
Article générale
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Contribution du 19/9/2018
Article coproprietaire
La garantie financière du syndic (1ère partie) : vraie ou fausse sécurité ?
Contribution du 13/1/2018
Article coproprietaire
Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Contribution du 28/12/2017


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