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Semaine du 15 au 21 avril 2019 
Le logement et l'immobilier : l'absent paradoxal du grand débat !
Etrange que le logement soit si peu présent dans les revendications des "gilets jaunes" et à ce jour des thématiques du grand débat national ! C'est pourtant un des postes de dépenses contraintes qui pèsent le plus sur le pouvoir d'achat des ménages modestes. Directement pour ceux qui habitent au coeur des métropoles, par le niveau atteint des prix et des loyers. Indirectement pour ceux qui les ont(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 4/2/2019
Le logement et l'immobilier : l'absent paradoxal du grand débat !
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
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La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Où va le logement social en France ?
Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
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Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Que se passe-t-il sur le marché du crédit immobilier ?
Au 1er trimestre 2019, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,42% en moyenne (1,48% pour l’accession dans le neuf et 1,45% pour l’accession dans l’ancien), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA du financement des marchés résidentiels, dont les chiffres ont été présentés le 16 avril dernier. Depuis plus d’une(...)
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Universimmo.com I 20/4/2019
Les chiffres du logement social à Paris
L’État et la Ville de Paris décomptent officiellement au 1er janvier 2017, 237.858 logements sociaux SRU (Loi solidarité et renouvellement urbain du 13 décembre 2000 instituant l’obligation pour certaines communes à disposer d’un nombre minimum de logements sociaux, proportionnel à leur parc), soit 20,5% des résidences principales. Au 1er janvier 2018, il devrait atteindre(...)
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Universimmo.com I 19/4/2019
La rénovation énergétique des bâtiments au point mort
C’est la conclusion du CLER, un an après la présentation du plan national de rénovation énergétique des bâtiments par Nicolas Hulot. Le CLER - Réseau pour la transition énergétique (anciennement Comité de liaison pour les énergies renouvelables) fait le point dans un dossier concernant le plan de rénovation énergétique à l’occasion de ce « triste premier anniversaire".(...)
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Universimmo.com I 19/4/2019
Encadrement des loyers à Paris : le retour
La loi ELAN du 23 novembre 2018 a instauré un dispositif expérimental d’encadrement du niveau des loyers, dans les zones tendues, pour une durée de cinq ans, à compter de la publication de la loi, soit jusqu’au 23 novembre 2023. Il s’applique sur demande des établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière d’habitat, la ville de Paris, les établissements(...)
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Universimmo.com I 17/4/2019
Le surendettement des ménages recule fortement en 2018
En 2018, selon l'enquête typologique périodique réalisée par la Banque de France, 162.936 situations de surendettement ont été soumises aux secrétariats des commissions de surendettement de France métropolitaine, dont 90,7% ont été considérées recevables, soit directement par les commissions dans leur très grande majorité, soit à la suite d’un recours auprès du tribunal(...)
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Universimmo.com I 16/4/2019
Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL se stabilise à +1,70%
L'IRL (indice de référence des loyers) se stabilise au 1er trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,38, soit une évolution de 1,70% sur un an, contre +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices(...)
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Universimmo.com I 15/4/2019
La France se prend un blâme pour le niveau atteint par le sans-abrisme
"Il est inacceptable que le sans-abrisme soit parvenu à une telle situation de crise en France" : c’est une des phrases-choc de la conclusion de la rapporteure spéciale, Leilani Farha. Avocate, missionnée à titre consultatif par l’ONU afin d’examiner la situation du pays sur le droit à un logement convenable. À l'issue de sa visite en France, qui s'est déroulée(...)
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Universimmo.com I 15/4/2019
L'Agence Parisienne du Climat augmente son périmètre d'action mais se voit fragilisée sur son financement
A la veille du 7ème Forum de l’Eco-rénovation en copropriété, organisé par l'Agence Parisienne du Climat (APC le 16 avril de 9h à l'Hôtel de Ville de Paris) (1), la Ville de Paris a annoncé une subvention exceptionnelle de 5.000 euros à destination des copropriétés qui souhaitent réaliser un audit global de leur immeuble, suivant le cahier des charges "rénovation(...)
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Universimmo.com I 11/4/2019
Valse hésitation du gouvernement sur les APL
L’instauration du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu devait permettre que les aides personnelles au logement (APL) soient calculées sur la base des revenus en cours et non plus sur ceux de l’avant-dernière année. Il s’agir de l’aide personnalisée au logement des logements conventionnés, de l’allocation de logement familiale ou ALF, et de l’allocation de logement(...)
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Universimmo.com I 10/4/2019
Simulations des effets d’une hausse de 5% des prestations sociales et prélèvements directs
L’INSEE a publié le 2 avril les effets qu’auraient une augmentation de 5% des montants et barèmes des transferts socio-fiscaux sur le niveau de vie et les inégalités. Les simulations ont été faites sur le montant du revenu de solidarité active (RSA), de la base mensuelle de calcul des allocations familiales, du barème des aides au logement et des tranches de l’impôt sur(...)
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Universimmo.com I 2/4/2019
L'immobilier locatif privé face à une raréfaction de la demande, au regard des critères exigés par les propriétaires
Des 20 premières villes de plus de 148.000 habitants, seules 9 ont vu leurs loyers augmenter de plus que l'inflation en 2018 : Rennes, Angers, Bordeaux, Toulon et Paris entre +2,1 et +2,5%, Marseille, Grenoble et Dijon entre +3,2 et +3,7%, et une ville en rattrapage exceptionnel, Villeurbanne avec +6,1%. Et les loyers ont carrément baissé dans 5 autres : Nîmes, Lille,(...)
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Universimmo.com I 29/3/2019
Difficultés de logement et surpeuplement motivent une bonne part de la mobilité
Les résultats d’une étude de l’INSEE sur la mobilité des Français, entre 2014 et 2017, parue le 27 mars, indiquent que pendant cette période, 18% de la population de France métropolitaine a déménagé au moins une fois. Moins installés dans la vie professionnelle et familiale, les jeunes ménages, dont la personne de référence a moins de 30 ans, sont les plus mobiles. Plus(...)
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Universimmo.com I 28/3/2019
Nouveau programme de renouvellement urbain : déjà 100 000 logements et 100 écoles dans des projets validés
Dans un communiqué, l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) fait le point régulièrement sur l'avancement du "Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), depuis qu'il est entré dans sa phase opérationnelle. Ainsi à fin février 2019, l’ANRU a validé les projets de renouvellement urbain de 196 quartiers sur les 450 que compte le programme(...)
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Universimmo.com I 25/3/2019
Le loyer raisonnable de la location meublée est revalorisé pour 2019
Depuis l'imposition des revenus de 2017, les loyers provenant de la location en meublé, que cette dernière présente un caractère occasionnel ou habituel, sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Toutefois, une exonération existe pour les personnes louant ou sous-louant en meublé à titre de résidence principale ou temporaire une ou(...)
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Universimmo.com I 22/3/2019
Le bien fondé des dépenses fiscales en faveur du logement incontrôlable selon la Cour des comptes !
Missionnée à la demande du président de la commission des finances, de l’économie générale et du contrôle budgétaire de l’Assemblée, la Cour des comptes a publié son rapport sur la gestion des dépenses fiscales en faveur du logement. Son rapport porte sur les exercices 2012 à 2018 et examine les 66 mesures fiscales en faveur du logement qui ont été actives ou le(...)
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Universimmo.com I 21/3/2019
La mobilité résidentielle d'aujourd'hui accroît la ségrégation
Le septième rapport de l’Observatoire des territoires, réalisé par le bureau de l’observation des territoires du Commissariat général à l’égalité des territoires (CGET), est consacré à l’étude des mobilités résidentielles. Il permet de dépasser certaines idées reçues, par exemple sur la faible mobilité résidentielle des Français ou à l’inverse le mythe d’une société hypermobile. L'observatoire(...)
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Universimmo.com I 15/3/2019
Prêts bancaires : Suppression de l’encadrement des clauses de domiciliation en vue
L’ordonnance qui encadrait les clauses de domiciliation relative aux offres de prêt immobilier, présentée par Bruno Le Maire en Conseil des ministres et publiée le 03 juin 2017, n’a pas fait long feu. En effet, Jeudi 7 mars, les députés ont adopté en commission spéciale loi Pacte, un amendement supprimant la ratification de cette ordonnance. Cet amendement devrait(...)
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Universimmo.com I 14/3/2019
Les conséquences de l’hébergement en hôtel social sur les adolescents
Une étude sur les adolescents vivant avec leurs familles en hôtel social, menée avec l’appui du Défenseur des droits, lui a été présentée le 18 février. Cette étude réalisée par Odile Macchi, sociologue à l’Observatoire du Samusocial de Paris et Nicolas Oppenchaim, sociologue à l’Université de Tours, repose sur des entretiens menés exclusivement auprès d’une quarantaine(...)
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Universimmo.com I 12/3/2019
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Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
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Quelle est la définition exacte de : "Plomb" ?
Voir : Constat de risque d'exposition au plomb A lire également : Les diagnostics techniques préalables à la vente(...)
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Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
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De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique bailleurs Autorisation préalable et déclaration de mise en location
Fiche pratique général Logements meublés loués dans le cadre d'un bail mobilité
Fiche pratique copropriétaires La décision en copropriété - Le déploiement vertical de la fibre optique
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
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assurance habitation  5 21/04/2019  10:48:27 par goutelette
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