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Semaine du 18 au 24 septembre 2017 
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Ambiance des mauvais jours chez les professionnels de l'immobilier à la conférence de presse de l'Observatoire CLAMEUR le 5 septembre dernier : le marché locatif privé s'enfonce dans la déflation des loyers pour la quatrième année consécutive ! Pour les quelque 3 millions de propriétaires privés, essentiellement des particuliers depuis que les institutionnels se sont retirés en masse de ce marché,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 11/9/2017
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
L’immobilier locatif est l’actif privilégié des Français
S'ils disposent d'une somme d'argent à investir, les Français répondent qu'ils privilégieraient en premier choix l'immobilier locatif (70%), puis l'assurance-vie (15%), l'épargne sécurisée (8%) et les marchés financiers (7%). C'est ce que met en évidence le Crédit Foncier qui, pour la cinquième année a réalisé une enquête auprès de ses clients (2.706 personnes interrogées(...)
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Universimmo.com I 22/9/2017
Un cinquième plan logement en 5 ans
Loyers trop chers et manque de logements accessibles dans les zones tendues : le mal est connu et les "remèdes" s’empilent sans grands résultats. Le prochain projet de loi sur le logement prévu avant la fin de l’année sera le cinquième en cinq ans (Loi Duflot en 2013, lois Lamy et ALUR en 2014, loi Egalité et citoyenneté en 2017). Concédons que si la situation(...)
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Universimmo.com I 21/9/2017
Plan logement : le gouvernement préserve les propriétaires privés et met à contribution le logement social
Le ministre Jacques Mézard accompagné de son secrétaire d'État Julien Denormandie a dévoilé ce mercredi midi la "stratégie logement" du quinquennat Macron. Parmi les principales mesures :
  • Abattement fiscal "exceptionnel" sur les plus-values résultant de la cession de terrains à bâtir ou de terrains bâtis, en cas de promesse de vente conclue(...) Lire la suite...
    Universimmo.com I 20/9/2017
  • Plan logement : improvisation et annonces inquiétantes !
    Sentiment de grande improvisation au gouvernement concernant les mesures en préparation pour le logement ! Annonces par petites touches d'un côté, report à la semaine prochaine de la présentation de la politique d'ensemble de l'autre, tendances contradictoires également : par exemple la promesse d'éradiquer les logements mal isolés et de réduire les normes dans la construction.(...)
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    Universimmo.com I 13/9/2017
    Une étude du ministère conteste le lien entre APL et hausse des loyers. A-t-elle raison ?
    Une note de travail récente du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD - organisme d'étude commun au ministère de la cohésion des territoires, dont dépend le logement, et à celui de la transition écologique et solidaire), remettrait en cause la thèse que défend le gouvernement selon laquelle les aides personnelles au logement (APL) auraient(...)
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    Universimmo.com I 12/9/2017
    Baisse des loyers en compensation de la baisse des APL : Emmanuel Macron enfonce le clou
    Dans un discours devant les préfets à l'Elysée le 5 septembre, le président de la République, Emmanuel Macron, a appelé "tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros" pour compenser la baisse des APL décidée en juillet. "J'appelle publiquement tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros". Le chef de l'État s'est également dit(...)
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    Universimmo.com I 6/9/2017
    Boom de la collecte des SCPI : alerte à la bulle
    La collecte de fonds par les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) et les OPCI (organismens de placement collectif en immobilier) explose : +56% de placement en SCPI au premier semestre 2017 par rapport au premier semestre 2016 ! Les épargnants ont placé 3,8 milliards d'euros en SCPI sur les 6 premiers mois de l'année 2017, plus 2,7 milliards dans des OPCI grand(...)
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    Universimmo.com I 4/9/2017
    Maisons individuelles : le manque de fiabilité des DPE fausse le marché immobilier
    Alors que la classe énergétique des maisons individuelles commence à avoir un impact sensible sur leur valeur immobilière, une enquête de l'UFC-Que Choisir montre que les diagnostics de performance énergétique (DPE) manquent singulièrement de fiabilité ! L'association de consommateurs a demandé à cinq diagnostiqueurs d'établir un DPE pour le même pavillon d'Ile-de-France.(...)
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    Universimmo.com I 28/8/2017
    Logement social : assouplissement de la règle SRU, vrai projet ou ballon d'essai ?
    L'information vient du quotidien Le Monde, qui dans son édition du 18 août annonçait que le gouvernement envisageait de revenir sur l'obligation imposée aux communes par la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains) de 2000, renforcée par la première loi "Duflot" en 2012, de se doter, d'ici à 2020 d'un parc de 20% de logements sociaux, et pour certaines de(...)
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    Universimmo.com I 28/8/2017
    Travaux : une inflation des litiges selon la CLCV
    Reprenant ses précédentes études de 2014 et 2015, la CLCV (Confédération logement et cadre de vie) s'est à nouveau penchée sur les litiges rencontrés par les consommateurs en matière de travaux, qu'ils s'agisse de la construction d'une maison ou d'opérations plus modestes telles la réfection d'une salle de bains ou l'installation de panneaux photovoltaïques. 320 dossiers(...)
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    Universimmo.com I 28/8/2017
    Boom de la piscine privée en France
    A l'occasion du prochain salon Piscine et Bien-être qui se tiendra du 2 au 10 décembre à Paris Porte de Versailles, la Fédération des professionnels de la piscine et du spa vient de publier le baromètre 2017 de la France et ses piscines. On y apprend que la France compte 1,9 millions de piscines privées, soit 1 piscine pour 38 habitants. Avec ce chiffre, nous sommes(...)
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    Universimmo.com I 25/8/2017
    Baisse des APL : Gérald Darmanin suggère aux propriétaires de faire un effort sur le loyer
    Les propriétaires bailleurs, privés comme sociaux, ne doivent pas s'attendre à la complaisance du nouveau gouvernement : interrogé par le quotidien La Provence sur la baisse générale de 5 euros par mois des aides personnelles au logement (APL), appliquée à tous les bénéficiaires, Gérald Darmanin, ministre de l’action et des comptes publics, la justifie en expliquant que(...)
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    Universimmo.com I 23/8/2017
    Le fiasco du décret tertiaire : un révélateur d'une politique de réduction de la consommation énergétique sans boussole
    L'his­toire commence en juillet 2010 avec la loi Grenelle 2. Dans l'enthousiasme du moment, elle instaure une obli­ga­tion de réno­va­tion thermique des bâti­ments tertiaires - bâtiments publics, bureaux, centres commerciaux, entrepôts - à remplir dans un délai de 8 ans à comp­ter du 1er janvier 2012. Un décret devait préci­ser les moda­li­tés des travaux et défi­nir l'objec­tif(...)
    Lire la suite...
    Universimmo.com I 17/8/2017
    Le poids économique de la rénovation de logements
    Selon l'Observatoire du Club de l'amélioration de l'habitat (CAH), qui a travaillé sur des données communiquées par le CGEDD (Conseil général de l'environnement et du développement durable - nouvelle appellation), le marché de la rénovation de logements représente en France 75 milliards d'euros par an. L'étude, qui s'intitule "La quantification du marché de la rénovation(...)
    Lire la suite...
    Universimmo.com I 16/8/2017
    Comment un bailleur social a réussi à améliorer la sécurité dans ses immeubles
    Graffitis, déchets, dégradations des parties communes, interphones dégradés, serrures cassées, bris de vitre: le vandalisme coûte chaque année près d'1 million d'euros à Vilogia, important bailleur social notamment dans la région du Nord. Pour lutter contre ces petites dégradations mais également contre les incivilités commises sur son patrimoine, Vilogia a confié il y(...)
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    Universimmo.com I 14/8/2017
     Voir tous nos articles des périodes précédentes...
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
    Lire la suite...
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
    Lire la suite...
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
    Lire la suite...

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    Loi ALUR : mesures immédiates et différées
    L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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    Dossier PDF
    11 pages
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    Le Guide ABC des bâtiments collectifs
    Comptes des syndicats de copropriétaires
    La Colocation : un mode de vie à organiser
    Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
    Editions Parisiennes
    344 pages
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    Comptes des syndicats de copropriétaires
    Dossier PDF
    48 pages
    Prix UI : 7,91€
    La Colocation : un mode de vie à organiser
    Editions SEFI
    188 pages
    Prix UI : 15€

    Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
    Question/Réponse copropriétaires Recours à un architecte pour des travaux et honoraires du syndic UI.com I 9/8/2017
    Question/Réponse copropriétaires Le conseil syndical de ma copropriété décide et fait réaliser des travaux sans passer par l'assemblée générale UI.com I 28/7/2017
    Question/Réponse copropriétaires L'assemblée générale peut-elle décider de na pas constituer un fonds de travaux ? UI.com I 21/7/2017
    Question/Réponse général Signature chez le notaire le 30 mars : qui doit l'appel de provision du 2ème trimestre reçu par le vendeur le 10 mars ? UI.com I 18/7/2017
    Question/Réponse copropriétaires Places handicapés dans une copropriété UI.com I 12/7/2017
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    Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
    Dossier général L’immatriculation des copropriétés
    Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
    Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
    Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
    Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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    Quelle est la définition exacte de : "Plafonnement" ?
    Se dit de la contrainte imposée par le décret n°53-960 du 30 septembre 1953, de ne pas pouvoir augmenter en fin de bail commercial le loyer du bail renouvelé au delà du jeu de l'indice INSEE du coût de la construction, sauf : - s'il s'agit de locaux à usage exclusif(...)
     Voir d'autres termes dans notre lexique...

    Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
     Voir toutes les fiches techniques
    De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
    Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
    Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
    Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
    Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
    Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
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    Sujet Réponses Dernier message
     Droits de l'urbanisme et du voisinage
    Éviter Servitude de Vue, et éventuel empiètement  14 24/09/2017  09:34:21 par etc
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    fond de travaux obligatoire  1 24/09/2017  22:03:54 par rambouillet
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    Réforme de la copropriété par ordonnance  81 24/09/2017  22:56:06 par Viviane
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    Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
    Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
    Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
    Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
    Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
    Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
    Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
    Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
    Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
    Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
     Voir tous nos articles et éditos...
    Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
    Henry Buzy-Cazaux
    Politique du logement : le choc d'offre que promet le gouvernement
    Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI), décrypte les grandes orientations (...)
    Lire...

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    Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
    Contrairement à la volonté du gouvernement, la hausse de l’immobilier va se poursuivre
    Capital.fr I 22/9/2017
    Immobilier : les villes où les prix flambent... et les autres
    Le Figaro.fr I 22/9/2017
    Immobilier à Paris : où s'arrêtera la flambée des prix ?
    Le Figaro.fr I 22/9/2017
    Île-de-France : la confiance est de retour
    Le Figaro.fr I 22/9/2017
    Cette start-up compte faire fondre les frais d’agence
    Le Figaro.fr I 22/9/2017
    Perdu dans toutes les annonces du gouvernement autour de l'immobilier ? On fait le point
    L'express.fr I 21/9/2017
    La baisse des frais de notaire, l’oubliée de la réforme du logement
    Le Figaro.fr I 21/9/2017
    Les APL ne baisseront pas en 2018, promet le gouvernement
    Le Figaro.fr I 21/9/2017
    Etre noir ou d’origine maghrébine, un facteur de discrimination dans l’accès au crédit bancaire
    Le Monde.fr I 21/9/2017
    Logement : faut-il se dépêcher pour bénéficier du PTZ actuel?
    Les Echos.fr I 21/9/2017
    Le nouvel ISF immobilier rapportera moins de 1 milliard
    Les Echos.fr I 21/9/2017
    Nouvel ISF immobilier : les parades de Bercy pour éviter les abus
    Les Echos.fr I 21/9/2017
    Plan logement de Macron : un « choc de l’offre » qui laisse dubitatif
    Challenges.fr I 20/9/2017
    Immobilier locatif : quel est le profil type du propriétaire ?
    La Tribune.fr I 20/9/2017
    Logement : les principales mesures du plan logement de Macron
    Le Figaro.fr I 20/9/2017
    Action Logement va racheter des HLM pour un milliard d’euros
    Le Figaro.fr I 20/9/2017
    La stratégie logement du gouvernement divise les professionnels
    Le Figaro.fr I 20/9/2017
    Le plan logement du gouvernement fait porter l’effort financier sur le secteur social
    Le Monde.fr I 20/9/2017

    Le Droit Pour Moi
    Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?


    Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
    Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
    Lire...

    Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
    Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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    Vos dernières contributions à nos articles...
    Article bailleur
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Contribution du 18/9/2017
    Article générale
    Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
    Contribution du 14/9/2017
    Article locataire
    Un gardien obligatoire pour 100 logements : la revalorisation d'une fonction enfin en marche ?
    Contribution du 14/7/2017
    Article locataire
    Réagir à la sous-évaluation flagrante des provisions pour charges !
    Contribution du 13/6/2017
    Article locataire
    Que devient le bail quand le logement loué a brûlé ?...
    Contribution du 4/6/2017


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