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Top 10 messages! 
par nefer
le 24/10/2020 18:55
Sujets: conjoint au CS?
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par zaroc
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat syndic à une filiale
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par alain
le 24/10/2020 18:55
Sujets: conjoint au CS?
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par JB22
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat syndic à une filiale
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par zaroc
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat syndic à une filiale
  Aller au dernier message

par JB22
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat syndic à une filiale
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par universimmo
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat de syndic à une filiale
  Aller au dernier message

par JPM
le 24/10/2020 18:55
Sujets: Honoraires syndic pour travaux peu élevés
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par zaroc
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat syndic à une filiale
  Aller au dernier message

par Sunbird
le 24/10/2020 18:55
Sujets: transfert du mandat syndic à une filiale
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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conjoint au CS?
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 24 oct. 2020 : 17:45:20 par nefer
Citation:
citation:
Initialement posté par alain

merci pour les infos.. mais par contre, peut il etre psdt de l'AG ?


non

sinon l'AG est annulable
transfert du mandat syndic à une filiale
Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 24 oct. 2020 : 17:17:26 par zaroc
Citation:
Bien noté. Merci
transfert du mandat de syndic à une filiale
Il y a 1 réponse posté le 24 oct. 2020 : 15:06:25 par universimmo
Citation:
??
Que fait ce post tout seul ? Il devrait être dans le sujet précédent de même nom !
Honoraires syndic pour travaux peu élevés
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 24 oct. 2020 : 14:17:37 par JPM
Citation:

La classification officielle est :

Travaux de maintenance

Travaux de conservation ou entretien de l'immeuble hormis ceux de maintenance

Travaux d'amélioration

Voir l'article 44 du décret et l'article 45 pour la définition de la maintenance

Cette classification présente des aspects juridiques mais aussi comptables, en ce compris ceux de la gestion prévisionnelle.


l
Extension de maison jusqu'à la limite mitoyenne
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 24 oct. 2020 : 09:57:46 par Sunbird
Citation:
Si c'est la vue du mur, votre tante peut toujours planter de son c√īt√© des v√©g√©taux, en respectant les contraintes de hauteur de distance et de hauteur.

Par contre je me pose la question concernant la haie, il faudrait savoir si la haie est effectivement mitoyenne ou pas.
ARC sur les convocations AG
Non validation des comptes: conséquences ?
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 23 oct. 2020 : 21:44:47 par JPM
Citation:

Vous mélangez la gestion et les comptes.

Vos soucis sont l√©gitimes mais il faut veiller √† ne pas perdre 2000 ‚ā¨ pour en r√©cup√©rer 150.

<l'affaire des dimanches : les copropriétaires s'en sont ils préoccupé ?

Faites des réserves sur certains points et approuvez les comptes

modification RDC non conforme au vote en AG
Il y a 19 réponses, avec le dernier message posté le 23 oct. 2020 : 16:16:53 par pachachon
Citation:
bonjour,

En AG hier et par mail ce jour, j'ai pour l'instant demandé de revoir le modificatif et de le mettre en conformité avec ce qui a été voté en AG 2019.
Evidemment, difficile pour le syndic de dire non devant les copropriétaires.
On verra pour les actes.
récupération frais d'avocat
Il y a 26 réponses, avec le dernier message posté le 23 oct. 2020 : 15:08:13 par JPM
Citation:

Sunbird :
citation:
je ne vois pas à quel titre le syndic facture des honoraires sur un dossier géré par l'avocat
,

Pour les prestations ne relevant pas de la rémunération forfaitaire, le syndic a droit à une rémunération dès lors qu'il fournit une prestation utile issue d'une activité significative.

Dans le cas d'un contentieux la constitution du dossier est à la charge du syndic.

Un dossier de recouvrement peut être constitué en 90 minutes. Il peut falloir trente heures voire plus dans d'autres cas.

Le principe de la rémunération n'est pas contestable.


Petite copro: Compte séparé obligatoire ou pas

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