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Papy
Contributeur actif



France
136 message(s)
Statut: Papy est déconnecté

Posté - 24 sept. 2019 :  20:16:56  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir,

Je souhaiterais avoir votre avis sur mon problème.
J'ai hérité d'un appartement qui est dans une copropriété sous arrêté de péril depuis 5 ans.
Mon locataire ne paie donc pas ses loyers(normal).
Les travaux de la copropriété sont en cours mais ça prend bcp de temps.

Mon locataire a reçu la visite des inspecteurs de l'hygiène de la ville qui m'ont demandé de réaliser des travaux de décence (bcp).
Je dois:
-installer une Vmc
- restaurer les ventilations haute des fenêtres que l'architecte a fait supprimé en remplaçant les fenêtres suite au ravalement,
- restaurer l'étanchéité de la salle de bain qui a un carrelage cassé et des problèmes d'étanchéité (plusieurs dégât des eaux non déclaré par le locataire)
- remettre les prises murales qui ne fonctionne plus alors qu'à son entrées elles fonctionnaient
- mettre en place des radiateurs car ceux actuels ne fonctionnent plus alors qu'il y a 6 ans ils étaient neuf.

J'ai proposé a mon locataire de réaliser les travaux via une société sur 1,5jours via LRAR (sans relogement), mais il n'a pas répondu a ma LRAR et refuse de prendre rendez-vous pour les travaux.
Il refuse de me répondre au téléphone.

Mon entrepreneur l'a appelé et mon locataire lui a dit qu'il devait être reloger pendant la réalisation des travaux car la mairie le lui a dit oralement et car il a une fille en base âge (2 ans) et une femme enceinte.
Les travaux vont faire de la poussière et cela risque de porter atteinte à la santé de sa femme et sa fille.

Comment puis-je procéder à votre avis?
Suis-je a côté de la plaque ?

Merci a vous
Papy


Édité par - Papy le 24 sept. 2019 20:33:43


Sunbird
Pilier de forums

3235 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

 1 Posté - 25 sept. 2019 :  10:17:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Effectivement suivant l'ampleur des travaux vous devez prévoir de reloger vos locataires.
 
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