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coincheur06
Contributeur actif

France
137 message(s)
Statut: coincheur06 est déconnecté

PostĂ© - 12 janv. 2021 :  20:46:02  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonsoir,

Je suis dans une copropriété où tous les lots d’habitation sont dotés d’un compteur d’eau divisionnaire.
Notre fournisseur d’eau nous facture suivant l’index de notre compteur général et une entreprise effectue chaque année un relevé de nos compteurs divisionnaires.
Mais, le cs a constaté que certains lots, lots occupés, n’étaient facturés d’aucune consommation. Nous sommes dans l’attente de voir comment notre syndic va rattraper ces manques. Mais lâ n’est pas la question pour l’instant.
Comment est-ce possible, d’après vous, que l’eau a été répartie, à l’euro près et au mètre cube précis malgré les compteurs manquants?
Je vais demander au syndic les dernières factures d’eau et les relevés
Mais je ne vois qu’une solution
Ou l’entreprise ne suit pas la consommation réelle et fait cadrer ou c’est le syndic!!

Pourriez vous svp, me donner votre avis, en attendant les documents.

coincheur06
Contributeur actif

France
137 message(s)
Statut: coincheur06 est déconnecté

 1 PostĂ© - 12 janv. 2021 :  20:52:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Complément d’information
Mon compteur personnel ne peut me servir à comprendre. Une année s’est écoulée et je ne connais pas les index précédents

nefer
Modérateur

13212 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 12 janv. 2021 :  22:06:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
"Mais, le cs a constaté que certains lots, lots occupés, n’étaient facturés d’aucune consommation. ": le qui aurait du controler les comptes et donc vérifier le relevé des compteurs fourni par le prestataire aurait du alerter le syndic de suite

le service comptabilité qui reçoit les factures aurait du alerter le gestionnaire,

sur les relevés il y a des codes avec leurs signification: compteur bloqué, absent à la relève....

il est important d'identifier rapidement les problèmes, et d'y remédier


rambouillet
Pilier de forums

16809 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 13 janv. 2021 :  07:44:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
s'il n'y a aucune consommation, c'est soit que le compteur ne compte plus, soit qu'il n'a pas été relevé, mais cela doit apparaitre sur le dit relevé.

Donc première chose à faire, étudier les relevés de la dernière année et si anomalies, remonter sur les 5 derniers.....

Louis92
Contributeur vétéran

France
2778 message(s)
Statut: Louis92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 13 janv. 2021 :  09:12:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Les syndics sont assez peu efficaces sur ces charges privatives. Pour débloquer la situation, le CS devrait essayer de voir directement avec les résidents concernés en expliquant l'objectif. Même si le CS n'a aucun droit d'entrer dans des appartements, une majorité des résidents devrait accepter de faire relever leur compteur par quelqu'un du CS, par exemple, quelqu'un qui n'est pas de leur bâtiment.

Nous avons fait plus fort : 100 % des compteurs vérifiés par le CS. Il y avait plus de 1.000 m3 d'écart entre le total des consos privatives et les consos des factures pour le syndicat. La cause a été trouvée grâce à cette action du CS.

Cdlt. Louis92.

Édité par - Louis92 le 13 janv. 2021 09:25:48
 
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