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romance
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France
2 message(s)
Statut: romance est déconnecté

Posté - 16 mai 2021 :  11:15:33  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Lors de la dernière AG de la copro (par correspondance) j'ai demandé que soit évoqué l'éventuel remplacement des moquettes actuelles (de 1999) des parties communes, ceci pour un manque d'entretien réel depuis 2 ans et également pour une question d'hygiène.
La réponse vient de me parvenir dans le dernier CR du C.S. : "ce changement... ne correspond nullement aux standards de standing et d'esthétique définis par le constructeur et le budget associé serait très conséquent. La réponse du C.S. est donc négative". Fin de citation.
Je ne comprends pas. Le C.S. peut s'opposer ainsi à la demande d'un copropriétaire, sans que cela passe en AG ?
Je vous remercie par avance de votre aide. Cordialement
Signature de romance 
mimo

Gédehem
Pilier de forums

14939 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

 1 Posté - 16 mai 2021 :  11:39:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
j'ai demandé que soit évoqué l'éventuel remplacement des moquettes actuelles (de 1999) des parties communes, ceci pour un manque d'entretien réel depuis 2 ans et également pour une question d'hygiène.

Plusieurs points dans cette question.

- Formellement, vous n'avez pas demandé l'inscription d'une question alors soumise à un vote. Vous avez simplement émis le souhait que soit "évoqué" un point particulier, en particulier en soulignant l'éventualité des travaux indiqués.

- Sur la réponse du CS, elle est cohérente, qui plus est en phase avec votre remarque : Il ne s'agirait pas de vétusté, de dégradation, mais "simplement" d'un défaut d'entretien supposé, à vos yeux d'une "question d'hygiène", donnée subjective s'il en est.

Pas de question soumise à un vote dont l'inscription à l'ODJ d'une AG est demandée, pas de budget/devis pour les travaux envisagés, avis du CS pointant l'absence de nécessité sur votre souhait : tout semble conforme .....

Édité par - Gédehem le 16 mai 2021 11:40:17

romance
Nouveau Membre

France
2 message(s)
Statut: romance est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 16 mai 2021 :  11:49:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci.
Signature de romance 
mimo

goutelette
Contributeur vétéran

1654 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 19 mai 2021 :  14:53:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je m'autorise à rebondir sur votre post car pas besoin de voir, pour imaginer l' état du revêtement de sol depuis plus de 20ans.?
En tant que conseillers " Actif" et cependant appréciés dans notre copropriété, nous déplorons l' énergie que nous devons mettre devant une société indifférente aux parties communes. Je ne pense pas que ces messieurs me contredisent.

Même en appartement, la moquette est remplacée depuis longtemps par du parquet et dans les parties communes par du carrelage .
Je pense que vous avez raison et devez vous battre. Combien de personnes laissent coulées leurs sacs poubelles .

Si vous disposez de temps, voir des magasins de revêtement de sol, et ce qu'ils proposent en carrelage.
Choisir du vernissé plus facile d' entretien. Calculée la surface par palier. De façon à vous faire un prix moyen par palier qui sera partagé suivant le nombre de lots.
Vous faites des photos des parties de moquette abimées.

Vous devez étudier, la facturation d' entretien.
Un revêtement carrelé est facile d' entretien, ce qui économiserai du service ?
- Peut- être en parler avec différents voisins.
- Vous faire prêter par un magasin un ou deux carreaux pour donner envie.

A un moment vous allez bien trouver des occupants qui partage votre avis.
- Vous devez demander au syndic ( par lettre en RC) de porter à l' OJ de l' AG " Une demande d' étude du changement de revêtement, mentionnant le manque d' hygiène reconnu,
- De faire déplacer minimum 2 entreprises .Vous lui proposez des photos si c'est en AG par correspondance.
Je vous encourage à vous battre
Bien cordialement







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Goutelette

rambouillet
Pilier de forums

17329 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 19 mai 2021 :  16:35:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
j'attire votre attention que, suivant la structure et les plans, des parties communes en carrelage peuvent être ressenties comme bruyantes surtout la nuit.

Peut-être que (si on veut retirer la moquette) vaut-il mieux s'orienter sur du "lino" (nouvelle génération)

nefer
Modérateur

13762 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 19 mai 2021 :  16:50:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
"De façon à vous faire un prix moyen par palier qui sera partagé suivant le nombre de lots.": ce n'est pas exact

il faut utiliser la clé de répartition inscrite dans le RDC!

goutelette
Contributeur vétéran

1654 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 19 mai 2021 :  19:25:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
rambouillet : Peut-être que (si on veut retirer la moquette) vaut-il mieux s'orienter sur du "lino" (nouvelle génération)

Pourquoi pas.?. Suivant l'importance du cheminement, chaque détail à son importance.
Chez nous, construction de 1992, partie commune ,en marbre et Appart/ en carrelage (sauf les chambres parquet) .
A ce jour aucun problème de bruit. Et entretien facile.
citation:
nefer:De façon à vous faire un prix moyen par palier qui sera partagé suivant le nombre de lots.": ce n'est pas exact.
il faut utiliser la clé de répartition inscrite dans le RDC
!
La suggestion de romance est de faire supprimer cette moquette.
Ce n'est pas à elle de calculer a l' Euros près les répartitions.
Juste un rapprochement financier approximatif permettant de faire réagir, conseillers et propriétaires.
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Goutelette
 
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