Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spcialement conu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Gardiens et employés du syndicat
 ENTRETIEN Locaux à poubelles + conteneurs
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
Page suivante 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant
Page: de 2 

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Posté - 25 mai 2020 :  14:37:00  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
Bonjour à tous,

Ce que dit et précise la règle

Le local à poubelles doit être maintenu dans un bon état de propreté, tout comme les bacs (conteneurs à couvercles colorés destinés à accueillir les déchets triés) qui y sont installés

Tâches du gardien

Après vérification de leurs états
Ma question
Le syndic doit-il contrôler le travail du Gardien au niveau de la qualité voir de l'hygiène ?

Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 25 mai 2020 14:49:43

nefer
Modérateur

12694 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 25 mai 2020 :  15:04:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Pat07

Bonjour à tous,

Ce que dit et précise la règle

Le local à poubelles doit être maintenu dans un bon état de propreté, tout comme les bacs (conteneurs à couvercles colorés destinés à accueillir les déchets triés) qui y sont installés

Tâches du gardien

Après vérification de leurs états
Ma question
Le syndic doit-il contrôler le travail du Gardien au niveau de la qualité voir de l'hygiène ?




comment voulez vous que le syndic contrôle en personne chaque jour ce local ?

en cas de problèmes, tout copropriétaire peut contacter le syndic par mail ou par écrit

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 25 mai 2020 :  22:54:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
citation:
Initialement posté par nefer
comment voulez vous que le syndic contrôle en personne chaque jour ce local ?


Je reformule, le syndic doit-il s'assurer que le travail du gardien est fait correctement, considèrent que des problèmes lui ont été signalés, au niveau de l'hygiène ?
En gros, on pourrait raisonner en terme sur la gestion globalement de ce poste, entretien des locaux, des conteneurs et peut-être de leurs remplacements.

Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 25 mai 2020 23:04:02

nefer
Modérateur

12694 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 25 mai 2020 :  22:58:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Pat07

considèrent que des problèmes lui ont été signalés, au niveau de l'hygiène ?



comment et par qui ?

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 25 mai 2020 :  23:14:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
Par mail, moi même

Pour le visuel
https://docs.google.com/presentatio...delayms=3000
Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

nefer
Modérateur

12694 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 26 mai 2020 :  10:14:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
que dit le CS ?

vu l'état, c'est une réfection de ce local qui est nécessaire

ce n'est pas dans les taches du gardien de faire un décapage complet et de faire de la peinture ou de poser du carrelage

fripone
Contributeur actif

France
132 message(s)
Statut: fripone est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 26 mai 2020 :  11:33:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
réfection du local ou condamner le VO

Les résidents ne respectent pas, aucun déchet n'est mis en sac.

Pensez à la sécurité du gardien surtout avec la crise sanitaire.

Bien évidemment on recherche la faute du salarié.

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 26 mai 2020 :  14:31:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
citation:
Initialement posté par nefer

que dit le CS ?



A vrai dire je n'en sais rien.

Je pense aussi qu'il faudrait se poser la question comment en arrive t'on a une telle situation.


Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 26 mai 2020 14:34:49

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 26 mai 2020 :  21:23:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
citation:
Initialement posté par fripone

Bonjour,
réfection du local ou condamner le VO

Les résidents ne respectent pas, aucun déchet n'est mis en sac.

Pensez à la sécurité du gardien surtout avec la crise sanitaire.

Bien évidemment on recherche la faute du salarié.



Réfection du local où condamner le VO. C'est ce que je demande depuis des années.

Les résidents ne respectent pas aucun déchet n'est mis en sac. C'est vrai aussi.

Pensez à la sécurité du gardien surtout avec la crise sanitaire. C'est l’évidence, mais ne serais pas à lui de se plaindre aussi de ces conditions de travail ?

Bien évidemment, on recherche la faute du salarié. Non je cherche surtout à sortir d'une situation incompréhensible qui nuit à tous en fin de compte.


Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 26 mai 2020 21:43:14

nefer
Modérateur

12694 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 26 mai 2020 :  22:16:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
vous pouvez demander la mise à l'ODJ d'une résolution en adressant un courrier en RAR au syndic, en rédigeant le texte de la résolution, le projet de résolution et en y joignant un devis

Sunbird
Pilier de forums

3625 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 Posté - 26 mai 2020 :  22:44:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
C'est un problème de gestion courante, c'est au syndic de faire une note.

nefer
Modérateur

12694 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 Posté - 26 mai 2020 :  22:49:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Sunbird

C'est un problème de gestion courante, c'est au syndic de faire une note.


en quoi faire une note assainira ce local?

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 Posté - 27 mai 2020 :  08:10:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
Précision cependant ici la poubelle conteneur est défoncé au fond, et ce n'est pas la seule, disons que ce VO local ou réduit puisqu'il s'agit bien de cela est destiné à collecter les déchets ménagers de quatre appartements, j'aurais tendance à dire seulement.

Des sacs plastiques sont aussi prévus pour protéger les bacs seulement voilà...

Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 27 mai 2020 08:14:39

nefer
Modérateur

12694 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 Posté - 27 mai 2020 :  09:54:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pat07: si vous nous donniez toutes les informations en même temps, cela permettrait d'essayer de vous aider plus efficacement!!!

à chaque message vous en rajoutez une....

Sunbird
Pilier de forums

3625 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 14 Posté - 27 mai 2020 :  10:32:25  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par nefer

citation:
Initialement posté par Sunbird

C'est un problème de gestion courante, c'est au syndic de faire une note.


en quoi faire une note assainira ce local?


Le syndic demande au gardien de faire le nécessaire, et il envoie une note à tous les occupants afin de leur rappeler les conséquences de leurs actes en y mettant des photos.

Ce type de problème est assez courant. Parfois les gens réagissent, parfois non, mais c'est au syndic de réagir.


Louis92
Contributeur vétéran

France
2753 message(s)
Statut: Louis92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 15 Posté - 27 mai 2020 :  12:32:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pour les conteneurs endommagés, le gardien ou le syndic doit réclamer leur remplacement à l'entreprise d'enlèvement des ordures de la commune. C'est la première chose à faire pour aller plus avant dans l'assainissement des locaux.

Cdlt. Louis92

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 16 Posté - 27 mai 2020 :  14:14:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
citation:
Initialement posté par Louis92

Pour les conteneurs endommagés, le gardien ou le syndic doit réclamer leur remplacement à l'entreprise d'enlèvement des ordures de la commune. C'est la première chose à faire pour aller plus avant dans l'assainissement des locaux.

Cdlt. Louis92


Merci pour votre éclairage, je pense néanmoins que le début de la réponse est là. Pour avancer.

L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ?

Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 27 mai 2020 14:17:56

Louis92
Contributeur vétéran

France
2753 message(s)
Statut: Louis92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 17 Posté - 27 mai 2020 :  14:41:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pat07
citation:
L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ?
La réponse est spécifique à votre copropriété. Une réponse générale serait :
- les copropriétaires considèrent qu'ils payent un syndic pour gérer et conserver les locaux en état et que, par un mystère qu'ils ignorent, les locaux poubelles vont bien finir par retrouver un état normal sans qu'ils aient à lever le petit doigt,
- ils se trompent : pour que le syndic prenne en charge ce local, ils doivent le relancer directement ou via le CS.

Cdlt. Louis92.

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 18 Posté - 27 mai 2020 :  23:46:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
citation:
Initialement posté par Louis92

Pat07
citation:
L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ?
La réponse est spécifique à votre copropriété. Une réponse générale serait :
- les copropriétaires considèrent qu'ils payent un syndic pour gérer et conserver les locaux en état et que, par un mystère qu'ils ignorent, les locaux poubelles vont bien finir par retrouver un état normal sans qu'ils aient à lever le petit doigt,
- ils se trompent : pour que le syndic prenne en charge ce local, ils doivent le relancer directement ou via le CS.

Cdlt. Louis92.

L'on peut dire comme cela oui, chaque copropriété à sa spécificité, ou son lot de... C'est ce qui en fait le charme.
Disons qu'il faut s'intéresser à la chose s'il l'on veut obtenir des résultats. Les choses ne se font pas non plus toutes seules vous avez raison.



Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Pat07
Contributeur actif



132 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 19 Posté - 29 mai 2020 :  08:29:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
Au vu de vos interventions

Merci pour vos éclairages, je pense qu'il faut se concentrer sur la remise complète de ce réduit VO, nettoyage en profondeur, peinture et carrelage, remplacement des conteneurs poubelles, plus une campagne de sensibilisation auprès des occupants et un entretien sans faille comme par exemple le signalement de désordres comme le non-respect des consignes d'utilisations. Tout un programme en somme.

Seul point encore à élucider le carrelage est-il obligatoire ou simplement préconisé ?
https://docs.google.com/presentatio...00bd6f8d_0_0

Pour étoffer le dossier - https://www.evernote.com/l/AXUiPFZw...geZu3oLiNp4/

A suivre...

Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 29 mai 2020 09:07:45

Villafrica
Nouveau Membre

1 message
Statut: Villafrica est déconnecté

Revenir en haut de la page 20 Posté - 23 juin 2020 :  10:38:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Louis92
Je ne peux vous répondre, ni par mail, ni par message privé.
Cordialement
JJN

citation:
Initialement posté par Louis92

Pat07
citation:
L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ?
La réponse est spécifique à votre copropriété. Une réponse générale serait :
- les copropriétaires considèrent qu'ils payent un syndic pour gérer et conserver les locaux en état et que, par un mystère qu'ils ignorent, les locaux poubelles vont bien finir par retrouver un état normal sans qu'ils aient à lever le petit doigt,
- ils se trompent : pour que le syndic prenne en charge ce local, ils doivent le relancer directement ou via le CS.

Cdlt. Louis92.
Page: de 2 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 Page suivante  
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2020 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com